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3000億保障性住房再貸款，是“恰當(dāng)”的救市起點(diǎn)
上周五，房地產(chǎn)救市政策打出新的階段性高潮。“保交房”工作會(huì)議后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部、人民銀行、金融監(jiān)管總局紛紛出臺(tái)相關(guān)配套政策：取消房貸利率政策下限，下調(diào)公積金貸款利率和房貸最低首付比例；新設(shè)立3000億元保障性住房再貸款，最終用于帶動(dòng)地方收購(gòu)已建成未出售的商品房；“組織地方國(guó)有企業(yè)以合理價(jià)...
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多地加大“十四五”期間保障性租賃住房供給
在多地住房發(fā)展規(guī)劃中，都提出大力發(fā)展保障性租賃住房。十四五”期間，上海提出建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬(wàn)套，廣東提出籌建74.05萬(wàn)套。江蘇、廣西及武漢均有相關(guān)政策。據(jù)了解，保障性租賃住房面向的對(duì)象與公租房不同，主要解決進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民、青年人的住房困難問(wèn)題。...
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發(fā)展保障性租賃住房，或?yàn)榉科髱?lái)新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)
新市民、青年人住房難題是在土地財(cái)政這只有形之手不斷推高房?jī)r(jià)地價(jià)之下，而政府的國(guó)民住房保障職責(zé)又履行不到位所造成的。加快發(fā)展保障性租賃住房，是實(shí)現(xiàn)“住有所居”和保證人這一最具活力的生產(chǎn)要素可持續(xù)性和城市活力、創(chuàng)造力與可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵，其重要性是不言而喻的。如果不能實(shí)現(xiàn)新市民和青年人的“住有所居”，則城...
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救市聲漸起，專(zhuān)家：樓市目前沒(méi)有整體“救市”的必要性
以哈爾濱為代表的城市，主動(dòng)發(fā)布性質(zhì)明確的“救市”政策，加深了業(yè)界對(duì)調(diào)控轉(zhuǎn)向的觀望。進(jìn)入四季度，樓市會(huì)怎么走，調(diào)控方向會(huì)有變化嗎？專(zhuān)家普遍認(rèn)為，當(dāng)前市場(chǎng)情緒較市場(chǎng)實(shí)際走勢(shì)更為悲觀，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍總體維持平穩(wěn)和韌性，并沒(méi)有整體“救市”的必要性。展望四季度的調(diào)控政策，將繼續(xù)貫徹“房住不炒”，落實(shí)地方主體責(zé)任...
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上海建設(shè)保障性租賃房47萬(wàn)套，合法就業(yè)且住房困難即可申請(qǐng)
上海市副市長(zhǎng)湯志平在今日上午的新聞發(fā)布會(huì)上表示，上海將在十四五期間累計(jì)建設(shè)籌措保障性租賃住房47萬(wàn)套（間）以上。新政給出保障性租賃住房特點(diǎn)：申請(qǐng)對(duì)象不限戶(hù)籍、不設(shè)收入線，租賃合同原則上不少于一年和租金可負(fù)擔(dān)等等。...
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央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)文：保障性租賃住房不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理
2月8日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》，明確自該通知印發(fā)之日起，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向持有保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)的保障性租賃住房項(xiàng)目發(fā)放的有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理，并提出銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加大對(duì)保障性租賃住房的支持力度。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次政...
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“史詩(shī)級(jí)”救市的明牌和暗線
2016年12月，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)首次提出“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”。直至今日（5月17日），房貸首付比例創(chuàng)下商品房時(shí)代的紀(jì)錄低點(diǎn)，“房住不炒”的時(shí)代或許才真正開(kāi)啟。今日午間，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)管總局等部門(mén)連續(xù)發(fā)布房貸相關(guān)的通知，其中最重磅的一條是，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房的居民家庭，首套住房...
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對(duì)這次地產(chǎn)救市，不必過(guò)度樂(lè)觀或悲觀
5月17日，房地產(chǎn)迎史詩(shī)級(jí)利好，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)宣布一系列重磅政策：取消房貸利率政策下限，下調(diào)公積金貸款利率和房貸最低首付比例；新設(shè)立3000億元保障性住房再貸款；“組織地方國(guó)有企業(yè)以合理價(jià)格收購(gòu)一部分存量商品住房用作保障性住房”，“酌情以收回、收購(gòu)等方式妥善...
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再破3000點(diǎn)，劉紀(jì)鵬：建議央行直接下場(chǎng)救市
在滬指再破3000點(diǎn)之際，劉紀(jì)鵬呼吁央行直接下場(chǎng)救市。他認(rèn)為兩種救市類(lèi)型可以考慮。一是平準(zhǔn)基金，主要適合在疾風(fēng)暴雨式下跌當(dāng)中的救市；二是央行入市，通過(guò)匯金公司等注入資金。...
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政治局會(huì)議再提加快發(fā)展租賃住房
中共中央政治局7月30日召開(kāi)會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。加快發(fā)展租賃住房，落實(shí)用地、稅收等支持政策。十天內(nèi)官方已三次提到加快發(fā)展保障性租賃住房。住房保障司司長(zhǎng)曹金彪近期表示，新市民和青年人多、房?jī)r(jià)偏高或上漲壓力較大的城市，在“...
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